Estimation théorique
Rue Parc Menez,56170 Quiberon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.06)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Parc Menez,56170-Quiberon indique un avis de valeur compris entre 415.000€ et 467.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.150€ et 4.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hœdic (56085), comprenant 102 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 415.000€ et 467.000€ avec un indice de confiance de 2.16 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.130€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.130€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hœdic (56085), comprenant 102 habitants est de 8,69€, soit un loyer théorique mensuel de 869€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,20€, à 12,16€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 620€ et 1.216€ avec un indice de confiance de 6.93 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-22 | 14 | RUE DU PARK MENEZ | 5 | 108 | 486 | 467000€ | 4324€ |
2021-06-29 | 17 | RUE DU PARK MENEZ | 5 | 122 | 470 | 400000€ | 3279€ |
2021-04-07 | 66 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 84 | 0 | 294000€ | 3500€ |
2020-06-05 | 73 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 148 | 399 | 430000€ | 2905€ |
2020-03-26 | 75 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 106 | 399 | 162000€ | 1528€ |
2020-07-03 | 74 | RUE DU POINT DU JOUR | 6 | 88 | 629 | 504000€ | 5727€ |
2019-10-18 | 13 | RUE DES CHATEAUX D EAU | 3 | 74 | 674 | 235000€ | 3176€ |
2022-06-13 | 62 | RTE DE KERNE | 3 | 79 | 407 | 375379€ | 4752€ |
2022-07-11 | 25 | RUE D ARMORIQUE | 4 | 97 | 500 | 360000€ | 3711€ |
2019-08-27 | 16 | RUE D ARMORIQUE | 5 | 107 | 702 | 380000€ | 3551€ |
2019-12-05 | 51 | RTE DE KERNE | 6 | 130 | 515 | 330000€ | 2538€ |
2021-01-14 | 9 | ALL POUDEN BRAS | 6 | 98 | 361 | 410000€ | 4184€ |
2021-06-07 | 4 | RUE DES MARAICHERS | 6 | 140 | 620 | 437500€ | 3125€ |
2020-08-11 | 15 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 55 | 0 | 236500€ | 4300€ |
2023-05-15 | 15 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 55 | 0 | 374626€ | 6811€ |
2019-12-13 | 15 | RUE D ARMORIQUE | 3 | 57 | 0 | 250000€ | 4386€ |
2021-07-12 | 1 | IMP LE CLOS DU LANDIER | 5 | 88 | 291 | 380000€ | 4318€ |
2021-09-14 | 2 | IMP LE CLOS DU LANDIER | 5 | 81 | 384 | 430000€ | 5309€ |
2021-02-17 | 44 | RTE DE KERNE | 5 | 126 | 454 | 430000€ | 3413€ |
2020-02-26 | 8 | RUE DES QUATRE SAISONS | 5 | 84 | 478 | 398500€ | 4744€ |
2021-11-24 | 11 | RUE DU LEVANT | 4 | 103 | 1462 | 800000€ | 7767€ |
2021-06-17 | 11 | RUE D ARMORIQUE | 8 | 247 | 1000 | 830000€ | 3360€ |
2021-01-12 | 2 | CHEM HENT BARR AVEL | 5 | 107 | 608 | 120000€ | 1121€ |
2020-09-04 | 5 | IMP DU CLOS D'ARMORIQUE | 4 | 121 | 559 | 475000€ | 3926€ |
2019-12-23 | 16 | LOT DE KERIHUEL | 5 | 106 | 449 | 260000€ | 2453€ |
2021-08-23 | 14 | RUE DE KERIHUEL | 4 | 80 | 433 | 317000€ | 3963€ |
2021-09-15 | 22 | RUE JEAN PIERRE CALLOCH | 4 | 97 | 516 | 440000€ | 4536€ |
2019-06-28 | 7 | IMP DU CLOS D'ARMORIQUE | 4 | 84 | 437 | 319500€ | 3804€ |
2019-05-24 | 5 | RUE DU LEVANT | 3 | 53 | 492 | 212300€ | 4006€ |
2023-02-15 | 13 | RUE DU LEVANT | 5 | 150 | 1001 | 720000€ | 4800€ |
2021-08-13 | 29 | RUE DU PETIT PONT D EAU | 5 | 136 | 830 | 469500€ | 3452€ |
2019-10-08 | 31 | RUE DU POINT DU JOUR | 7 | 187 | 719 | 494500€ | 2644€ |
2022-10-24 | 9 | IMP ROZ AVEL | 4 | 99 | 290 | 580000€ | 5859€ |
2021-05-11 | 5 | IMP ROZ AVEL | 5 | 117 | 291 | 469045€ | 4009€ |
2019-11-14 | 1 | RUE DU COUCHANT | 5 | 111 | 838 | 315000€ | 2838€ |
2019-06-11 | 6 | IMP DU POINT DU JOUR | 4 | 114 | 500 | 395000€ | 3465€ |
2022-12-27 | 5 | BD PLEIN OUEST | 4 | 105 | 354 | 450000€ | 4286€ |
2022-11-15 | 21 | RTE DE KERNE | 5 | 160 | 765 | 315000€ | 1969€ |
2021-04-19 | 22 | RUE DU PETIT PONT D EAU | 3 | 64 | 518 | 320000€ | 5000€ |
2021-01-21 | 19 | RTE DE KERNE | 8 | 201 | 865 | 666000€ | 3313€ |
2021-03-29 | 11 | RUE DE KERGALLO | 5 | 88 | 429 | 295700€ | 3360€ |
2020-01-20 | 3 | ALL COSQUER VIHAN | 5 | 108 | 388 | 315000€ | 2917€ |
2021-04-12 | 21 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 97 | 466 | 325000€ | 3351€ |
2019-10-29 | 13 | AV GEN DE GAULLE | 2 | 24 | 120 | 175000€ | 7292€ |
2022-08-31 | 2 | ALL DE L'ARTIGLIO | 7 | 181 | 677 | 420000€ | 2320€ |
2021-05-31 | 70 | VGE DU MANEMEUR | 2 | 51 | 110 | 370000€ | 7255€ |
2019-08-21 | 7 | RUE DES FEUX FOLLETS | 3 | 94 | 522 | 420000€ | 4468€ |
2021-10-12 | 15 | RUE DES FEUX FOLLETS | 2 | 62 | 329 | 330000€ | 5323€ |
2020-12-17 | 10 | RUE DE L'ARDENT | 5 | 128 | 555 | 480000€ | 3750€ |
2020-09-15 | 68 | VGE DU MANEMEUR | 4 | 130 | 195 | 340000€ | 2615€ |
2019-06-28 | 11 | RUE DES FEUX FOLLETS | 5 | 115 | 310 | 312500€ | 2717€ |
2020-10-22 | 13 | ALL DU ZENITH | 4 | 109 | 451 | 288700€ | 2649€ |
2021-11-17 | 80 | RUE DU MANEMEUR | 4 | 66 | 718 | 101250€ | 1534€ |
2021-09-30 | 22 | VGE DU MANEMEUR | 4 | 80 | 81 | 295000€ | 3688€ |
2022-09-09 | 16 | VGE DU MANEMEUR | 1 | 36 | 24 | 200000€ | 5556€ |
2020-03-13 | 30 | VGE DU MANEMEUR | 4 | 48 | 57 | 165000€ | 3438€ |
2021-06-02 | 6 | RUE DU PETIT PONT D EAU | 4 | 140 | 458 | 600000€ | 4286€ |
2022-01-03 | 20 | RUE DE LA LANDE | 5 | 140 | 390 | 429570€ | 3068€ |
2020-10-16 | 38 | VGE DU MANEMEUR | 3 | 90 | 96 | 255000€ | 2833€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU NOURLES | 4 | 96 | 370 | 328669€ | 3424€ |
2020-11-05 | 139 | RUE DU PORT DE PECHE | 5 | 110 | 334 | 131000€ | 1191€ |
2021-06-25 | 139 | RUE DU PORT DE PECHE | 5 | 110 | 334 | 310000€ | 2818€ |
2021-08-27 | 28 | AV GEN DE GAULLE | 4 | 140 | 343 | 425000€ | 3036€ |
2022-06-03 | 5 | ALL DE BETELGEUSE | 4 | 105 | 660 | 480000€ | 4571€ |
2022-07-09 | 2 | IMP AR GWENAN | 5 | 111 | 268 | 110000€ | 991€ |
2022-10-26 | 5 | RUE DE L'ARDENT | 3 | 80 | 532 | 530000€ | 6625€ |
2022-02-15 | 9 | ALL MONTE CRISTO | 5 | 101 | 594 | 475000€ | 4703€ |
2021-12-30 | 137 | RUE DU PORT DE PECHE | 7 | 150 | 487 | 403040€ | 2687€ |
2022-12-14 | 21 | VGE DU MANEMEUR | 2 | 50 | 24 | 215000€ | 4300€ |
2021-06-21 | 23 | VGE DU MANEMEUR | 5 | 82 | 86 | 315379€ | 3846€ |
2021-06-03 | 4 | RUE DU NOURLES | 3 | 104 | 285 | 363825€ | 3498€ |
2019-12-23 | 115 | RUE DU PORT DE PECHE | 6 | 60 | 598 | 235000€ | 3917€ |
2020-10-23 | 6 | RUE DE L'ARDENT | 4 | 75 | 559 | 352400€ | 4699€ |
2021-07-30 | 79 | RUE DU MANEMEUR | 5 | 137 | 380 | 382626€ | 2793€ |
2020-02-07 | 47 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 101 | 695 | 380000€ | 3762€ |
2020-03-13 | 44 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 68 | 399 | 90000€ | 1324€ |
2021-04-30 | 67 | RUE DES BRUYERES | 1 | 20 | 24 | 125000€ | 6250€ |
2022-04-05 | 75 | RUE DU MANEMEUR | 6 | 111 | 306 | 532574€ | 4798€ |
2021-07-28 | 46 | AV GEN DE GAULLE | 3 | 55 | 581 | 335000€ | 6091€ |
2023-05-03 | 67 | RUE DU MANEMEUR | 5 | 111 | 478 | 375000€ | 3378€ |
2023-06-13 | 8 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 171 | 866 | 550000€ | 3216€ |
2019-11-25 | 107 | RUE DU PORT DE PECHE | 4 | 65 | 301 | 265000€ | 4077€ |
2021-02-01 | 17 | ALL MARIE GALANTE | 3 | 63 | 0 | 241000€ | 3825€ |
2019-11-12 | 15 | VGE DE KERNE | 6 | 98 | 800 | 235000€ | 2398€ |
2021-10-08 | 118 | RUE DU PORT DE PECHE | 7 | 129 | 381 | 320000€ | 2481€ |
2020-06-08 | 1 | RUE DE KERNAVEST | 4 | 73 | 408 | 339500€ | 4651€ |
2021-10-14 | 1 | RUE DE KERNAVEST | 4 | 73 | 408 | 410200€ | 5619€ |
2023-01-06 | 25 | RUE DE SAINT JULIEN | 4 | 73 | 762 | 472000€ | 6466€ |
2020-07-13 | 63 | RUE DES BRUYERES | 4 | 71 | 472 | 375000€ | 5282€ |
2019-10-01 | 50 | AV GEN DE GAULLE | 5 | 119 | 0 | 202640€ | 1703€ |
2020-06-10 | 15 | RUE SANKT MANG | 3 | 50 | 369 | 400000€ | 8000€ |
2023-02-07 | 29 | RUE DE SAINT JULIEN | 7 | 178 | 591 | 450479€ | 2531€ |
2019-06-24 | 4 | RUE DU LIORIC | 6 | 143 | 289 | 260000€ | 1818€ |
2023-06-26 | 4 | RUE DU LIORIC | 6 | 143 | 289 | 530000€ | 3706€ |
2019-07-29 | 1 | RUE DE SAINT JULIEN | 5 | 100 | 750 | 282500€ | 2825€ |
2021-11-17 | 39 | RUE DU MANEMEUR | 5 | 105 | 440 | 325000€ | 3095€ |
2020-04-30 | 90 | RUE DU PORT DE PECHE | 4 | 99 | 243 | 285000€ | 2879€ |
2022-05-09 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 110 | 257 | 465000€ | 4227€ |
2022-11-08 | 5 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 110 | 257 | 542500€ | 4932€ |
2021-07-06 | 19 | VGE DE KERNE | 3 | 98 | 545 | 1139950€ | 11632€ |
2022-02-24 | 17 | RUE DE SAINT JULIEN | 5 | 98 | 460 | 900000€ | 9184€ |
2021-07-15 | 25 | VGE DE KERNE | 2 | 31 | 33 | 150000€ | 4839€ |
2022-10-28 | 48 | RUE DE SAINT JULIEN | 5 | 128 | 420 | 467000€ | 3648€ |
2019-11-29 | 56 | RUE DE SAINT JULIEN | 2 | 62 | 316 | 272000€ | 4387€ |
2021-12-21 | 56 | RUE DE SAINT JULIEN | 2 | 62 | 316 | 340000€ | 5484€ |
2021-03-11 | 35 | VGE DE KERNE | 6 | 112 | 240 | 200000€ | 1786€ |
2020-02-05 | 3 | RUE SANKT MANG | 5 | 109 | 615 | 399000€ | 3661€ |
2023-02-10 | 91 | RUE DU PORT DE PECHE | 5 | 107 | 564 | 500000€ | 4673€ |
2023-04-12 | 4 | VGE DE KERNAVEST | 6 | 94 | 673 | 498400€ | 5302€ |
2021-12-01 | 2 | RUE DE LA CROIX | 4 | 72 | 218 | 410000€ | 5694€ |
2021-11-09 | 66 | RUE DE SAINT JULIEN | 6 | 120 | 309 | 646000€ | 5383€ |
2021-09-29 | 13 | VGE DE KERNAVEST | 5 | 111 | 961 | 632000€ | 5694€ |
2021-09-17 | 21 | RUE MICHELET | 3 | 106 | 135 | 332500€ | 3137€ |
2019-12-13 | 5 | RUE DE LA CROIX | 3 | 29 | 50 | 255000€ | 8793€ |
2022-12-19 | 4 | RUE DE LA CROIX | 5 | 105 | 552 | 459000€ | 4371€ |
2023-04-07 | 38 | RUE DES BRUYERES | 3 | 30 | 161 | 335000€ | 11167€ |
2019-09-12 | 23 | RUE DES HORTENSIAS | 3 | 120 | 454 | 496500€ | 4138€ |
2021-10-01 | 25 | VGE DE KERNAVEST | 4 | 84 | 304 | 370000€ | 4405€ |
2019-09-06 | 82 | RUE DU PORT DE PECHE | 6 | 101 | 1151 | 285714€ | 2829€ |
2022-11-16 | 4 | IMP DU MOULIN | 5 | 98 | 510 | 590000€ | 6020€ |
2020-10-16 | 44 | VGE DE KERNE | 5 | 154 | 700 | 570000€ | 3701€ |
2021-09-27 | 21 | VGE DE KERNAVEST | 6 | 114 | 315 | 400000€ | 3509€ |
2020-01-20 | 49 | VGE DE KERNE | 5 | 108 | 692 | 320000€ | 2963€ |
2020-09-04 | 10 | RUE MICHELET | 4 | 79 | 53 | 215800€ | 2732€ |
2019-11-25 | 31 | VGE DE KERNAVEST | 4 | 58 | 56 | 175000€ | 3017€ |
2022-09-01 | 3 | RUE MICHELET | 3 | 50 | 46 | 313000€ | 6260€ |
2019-06-12 | 26 | VGE DE KERNAVEST | 2 | 49 | 123 | 218000€ | 4449€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DE LA CROIX | 4 | 85 | 411 | 400000€ | 4706€ |
2020-06-15 | 79 | RUE DU PORT DE PECHE | 3 | 58 | 356 | 212000€ | 3655€ |
2022-06-01 | 19 | PL DE LA DUCHESSE ANNE | 2 | 55 | 55 | 243000€ | 4418€ |
2022-07-29 | 1 | RUE JULES FERRY | 5 | 96 | 382 | 350000€ | 3646€ |
2021-02-19 | 6 | RUE DU NOROIT | 4 | 57 | 0 | 190000€ | 3333€ |
2021-12-13 | 6 | RUE DU NOROIT | 4 | 57 | 0 | 281660€ | 4941€ |
2021-09-20 | 6 | RUE DU NOROIT | 4 | 59 | 0 | 242500€ | 4110€ |
2023-02-15 | 6 | RUE GAMBETTA | 3 | 50 | 40 | 300000€ | 6000€ |
2021-06-11 | 9107 | PL DU VARQUEZ | 6 | 184 | 926 | 798200€ | 4338€ |
2020-11-13 | 6 | PL DU VARQUEZ | 5 | 117 | 345 | 391000€ | 3342€ |
2022-10-19 | 18 | RUE DE SAINT JULIEN | 3 | 84 | 280 | 380339€ | 4528€ |
2021-11-03 | 119 | VGE DE KERNE | 4 | 95 | 678 | 340000€ | 3579€ |
2019-10-17 | 10 | RUE DE LA CROIX | 5 | 130 | 320 | 372750€ | 2867€ |
2022-03-10 | 64 | RUE DU PORT DE PECHE | 5 | 140 | 371 | 605000€ | 4321€ |
2021-09-17 | 62 | RUE DU PORT DE PECHE | 4 | 107 | 359 | 465000€ | 4346€ |
2021-03-24 | 71 | RUE DU PORT DE PECHE | 2 | 39 | 245 | 170000€ | 4359€ |
2021-08-06 | 61 | RUE DES GOELETTES | 4 | 80 | 320 | 450000€ | 5625€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DES GOELETTES | 7 | 238 | 800 | 600000€ | 2521€ |
2022-02-14 | 32 | RUE DE KERVOZES | 5 | 84 | 382 | 485000€ | 5774€ |
2021-11-29 | 3 | RUE DU NOROIT | 2 | 64 | 575 | 372900€ | 5827€ |
2022-05-16 | 23 | RUE DES GOELETTES | 6 | 131 | 407 | 599000€ | 4573€ |
2021-09-29 | 46 | RUE DU PHARE | 5 | 120 | 246 | 420000€ | 3500€ |
2021-02-15 | 6 | RUE DES GOELETTES | 6 | 181 | 800 | 760000€ | 4199€ |